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| Fondo rustico ha 56 comune di Cinigiano | Scade : 24/12/10 | | Città : Aziende agricole | Grosseto / Toscana |
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Descrizione :
Fondo rustico con ha 56 comune di Cinigiano
Denominazione Le Sassaie
Ubicazione Comune : Cinigiano
Località : Piantaverna
Distanza dai principali centri : 4 km da Cinigiano, 25 km da Grosseto
Altitudine : 300 mt s.l.m.
Caratteristiche generali e descrizione sintetica Zona : l’azienda ricade nel comprensorio del D.O.C. Montecucco.
Viabilità di accesso : Strada Provinciale tutta asfaltata.
Azienda : fondo rustico costituito da fabbricati, annessi e terreni a conduzione cerealicolo-foraggero, dotata di acqua e luce.
Terreni : giacitura collinare con pendenze poco elevate, terreni freschi di natura argillo-limosa con buona presenza di scheletro.
Fabbricati : l’azienda comprende i seguenti immobili così individuati.
Casale padronale in pietra su due livelli ed ali laterali per un totale di 700 mq.
1. Annesso nuovo capannone di circa 300mq.
2. Grande forno a legna esterno.
3. gallinaio di circa 30 mq.
Superficie totale e ripartizione colturale Ha. 56.00
Ripartizione colturale:
piccolo vigneto.
Seminativo…………………………… ha 36
Bosco ceduo maturo…………………. ha 20
In dotazione all’azienda sono rilasciati i seguenti mezzi: ruspa con ripper, trattore condizionato, pressa, 3 rimorchi e vari accessori per la lavorazione del terreno.
Richiesta 1.650.000,00 € - senza attrezzatura .1.550.000,00 €
Potenzialità di sviluppo La caratteristica geomorfologia del terreno lascia intravedere ottime possibilità di trasformazione dell’attuale indirizzo produttivo dell’azienda verso una conversione vitivinicola. Inoltre la volumetria e la disposizione della casa sono portati ad una conduzione agrituristica. Il capannone si presta per una conversione a cantina.
Giudizio Ottimo
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