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| Podere ha 22.47.43 ex Ente Maremma | Scade : 24/12/10 | | Città : Aziende agricole | Grosseto / Toscana |
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Descrizione :
Podere ex Ente Maremma con ha 22.47.43
Denominazione Pod. ex Ente Maremma con ha 22.47.43
Ubicazione Comune : Scansano
Località : Montepò
Distanza dai principali centri : 12 km da Scansano, 25 km da Grosseto
Altitudine : 280 mt s.l.m.
Caratteristiche generali e descrizione sintetica Zona : l’azienda ricade nel comprensorio del D.O.C. Morellino.
Viabilità di accesso : S.P. Scansanese e circa 5 km di strada secondaria buona.
Azienda : fondo rustico costituito da fabbricati, annessi e terreni a conduzione cerealicolo-foraggero, dotata di acqua , luce e telefono
Terreni : giacitura collinare con pendenze poco elevate, terreni freschi di natura argillo-limosa con buona presenza di scheletro. Ottima insolazione.
Fabbricati : l’azienda comprende i seguenti immobili così individuati.
Abitazione principale ( Pod. ex Ente Maremma) su due livelli di 80 mq. ciascuno. Piano superiore attualmente abitato dai proprietari, composto da tre camere, una grande cucina ed un bagno; piano terra adibito a magazzino e cantina.
1. Pollaio di mq 30;
2. Porcilaia mq. 20;
3. Rimessa attrezzi40mq.,
Superficie totale e ripartizione colturale Ha. 22.47.43
Ripartizione colturale:
- 0.96.60 Oliveto secolare
- 0.20.00 piccolo vigneto
- 16.65.54 seminativo/arborato
- 04.4660 pascolo cespugliato/bosco
Richiesta 480.000,00 € senza terreno € 380.000,00
Potenzialità di sviluppo La caratteristica geomorfologia del terreno lascia intravedere ottime possibilità di trasformazione dell’attuale indirizzo produttivo dell’azienda verso una conversione vitivinicola. La volumetria degli annessi permette ulteriori sviluppi per la conduzione dell’azienda, quali cantina, trasformazione e degustazione prodotti tipici etc.
Giudizio Buono
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