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| Fondo rustico di ha 2.73 comune Scansano | Scade : 24/12/10 | | Città : Aziende agricole | Grosseto / Toscana |
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Descrizione :
Fondo rustico con terreno comune Scansano
Azienda agricola: Valle Pinciana
Ubicazione Comune : Scansano
Località : Polveraia
Distanza dai principali centri : 12 km da Scansano, 16 da Magliano in Toscana, 26 da Grosseto, 30 dalle Terme di Saturnia
Altitudine : 470 mt s.l.m.
Caratteristiche generali e descrizione sintetica
Zona :la Rustica è una zona panoramica che si snoda su un costone a pochi chilometri da Polveraia.
Viabilità di accesso : strada provinciale asfaltata e km0,5 di strada sterrata in condizioni boune.
Azienda : fondo rustico costituito da fabbricati, annessi e terreni ad indirizzo cerealicolo- foraggero-agrituristico, è dotato di corrente elettrica, acqua, si presenta in ottime condizioni di manutenzione.
Terreni : giacitura collinare con pendenze medie poco elevate, terreni freschi di natura argillo-limosa e sufficientemente dotati di scheletro, godono di buona insolazione.
Fabbricati : l’azienda comprende i seguenti immobili così individuati:
Abitazione principale su due piani di mq. 135 c.d., portico di mq. 77 e garage di mq. 22. Corte esclusiva di 700 mq.
Riscaldamento autonomo a gasolio. Solai in legno e mezzane faccia vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con persiane, intonaco esterno in parte tinteggiato ed in parte in pietra a faccia vista.
Annesso diruto nelle vicinanze: si fa presente che le volumetrie aziendali sono libere da vincoli, e possono essere trasferite ed impiegate in qualsiasi modo si ritenga opportuno.
Superficie totale ha 2.73.20
di cui seminativo ha 2.00.00
Potenzialità di sviluppo La caratteristiche della zona e dei terreni in esame lasciano intravedere ottime possibilità di trasformazione dell’attuale indirizzo produttivo dell’azienda verso una conversione vitivinicola e/o oleolicola.
Inoltre la volumetria esistente e le norme vigenti permetterebbero ulteriori sviluppi per la conduzione del fondo.
Giudizio Positivo
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